Материнский капитал

Как распорядиться материнским капиталом?
Улучшение условий проживания семьи – это один из возможных законных способов использования материнского капитала. Но процедура покупки недвижимости с использованием сертификата имеет ряд требований и нюансов, которые необходимо выполнять.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей. Купить отдельное жилье за эту сумму практически невозможно. Но деньги могут существенно помочь при решении жилищного вопроса.
Улучшение условий проживания с привлечением материнского капитала подразумевает:

1. Приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;

2. Участие в кооперативном строительстве;

3. Капитальный ремонт жилья;

4. Постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;

5. Погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Чтобы приобрести жилую недвижимость с использованием материнского капитала для расчета с продавцом необходимо соблюсти ряд требований:

1. На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит).

2. Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии.

3. Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.

4. Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации.

5. В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля.

6. Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи. Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно.

После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах. Проблема в том, что денежные средства по сертификату будут зачислены на расчетный счет продавца примерно через 2 месяца после фактического перехода прав собственности на недвижимость. Как показывает практика, при таких условиях квартиру проще купить у застройщика или у собственника юридического лица. Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев. 
 

Сейчас вы можете:
позвонить и проконсультироваться по телефону 8-915-630-31-31 8-915-630-31-31

Обратная связь
Каменских Ольга Викторовна Desrealt@mail.ru*
8-915-630-31-31

выберите


Спасибо, что вы выбрали именно нас.*

Последние статьи