- Главная
- »
- Статьи
- »
- Выкуп земельных участков.
- »
- Выкупа земельных участков под зданиями и около них
Выкупа земельных участков под зданиями и около них
В настоящее время в Российской Федерации Земельным Кодексом (ЗК РФ) установлены следующие виды прав на земельные участки:
1) собственность,
2) аренда,
3) постоянное (бессрочное) пользование,
4) пожизненное наследуемое владение,
5) ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут),
6) безвозмездное срочное пользование.
При этом для частных лиц (физических и юридических) в отношении земли наиболее распространенными являются права собственности и аренды.
Сегодня выкуп в собственность земельных участков под зданиями и рядом с ними является очень востребованным. В абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приватизацию земельных участков (т.е. на их приобретение в частную собственность) а также на приобретение их права аренды имеют граждане и юридические лица – собственники расположенных на соответствующих участках зданий, строений и сооружений. Земельным Кодексом собственникам зданий, по сути, предоставлено право выбора – приобрести участок под зданием в собственность или в аренду. Естественно, для большинства из них наиболее предпочтительным является первый вариант.
